不動産鑑定・調査・コンサルティング
お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたします。
①事前に概算評価額をお知らせします。
②全国対応します。
③納期相談できます。
遺産分割
相続前に子供にどのように配分したら良いか。できるだけ公平に分けたい。遺産分割協議を客観的立場からアドバイスします。
税務申告
路線価格評価＞鑑定評価なら、節税効果が期待できます。税理士先生からのご相談や評価ご依頼承ります。また、売買契約書に土地建物の内訳価格の記載がない時に建物の減価償却額の材料としてお使いいただけます。
裁判・調停
共有物分割、遺産分割協議、遺留分滅殺、地代増額・減額など。
弁護士先生からのご相談や評価ご依頼も承ります。
担保評価
金融機関の評価が低い、もう少し借入額を伸ばしたい、いくら借りられるか知りたい、銀行と交渉したい等、ご相談下さい。
現物出資
会社への増資を現金ではなく不動産で出資したい経営者様はご相談下さい。
売買
関連会社間、親子間、親族間、法人と代表者間の売買で銀行から融資が欲しい時、税務申告で適正な価格での真正売買を証明する必要があるとき等、贈与資産の価格資料としてもお使い頂けます。
立退料
オーナー側、或いは借家人側の立場として立退料の概算値を知りたい場合、立退きの交渉が上手くいかない場合、調停や裁判資料としても鑑定評価書が役に立ちます。
地代・家賃
地代・家賃の改定交渉に際しては、不動産鑑定士が作成した根拠資料を用意することで、ただ単に情に訴えるだけの交渉ではなく、地主・大家さんを納得させる「裏づけ交渉」が可能になります。
評価報酬額
| 不動産鑑定評価書 | ２０万円～ |
不動産鑑定評価基準に準拠した正式鑑定。 |
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調査報告書・意見書 |
１０万円～ |
不動産鑑定評価基準に準拠しない調査等。 |
| 机上査定書 |
３万円～ |
現地調査を伴わない簡易な査定 |
| 相談 | 初回無料 | 電話またはメールでご予約ください。 |
※不動産鑑定士の業務には、不動産鑑定評価基準に則った価格等調査と則らない価格等調査（周辺業務）があります。また、価格や賃料を表示しないコンサルティング業務など、不動産に関連する法律、経済指標、マーケット情報、税制に対する経験や知識を生かした相談業務となります。
バリューセット（鑑定＋仲介）
ご一緒にいかがですか？
親子間売買、関連会社間、法人個人間の利益相反取引の場合、税務上、適正な売買価格での取引が求められます。割安の場合は、贈与税が発生し、割高の場合は、譲渡税が発生する場合があります。また、取得原価が不明な場合は、便宜上売買価格の５％としますが、不動産鑑定により取得原価を適正に求めて、譲渡税の節税効果が得られる場合があります。このような場合、不動産鑑定書・売買契約書・重要事項説明書をセットでご提供できます。なお、税務申告や所有権移転登記は、税理士・司法書士と提携しておりますので、とてもお得なセット割引が適用できます。